Договор · фотоотчёт · оплата по этапам · Новый Уренгой
Ремонт квартир по договору: этапы, фотоотчёт и оплата по факту.
Своя штатная бригада и личный прораб-куратор, а не случайные люди по объявлению. Договор подряда с фиксированными этапами и сроком, фотоотчёт после каждого этапа, оплата траншами — только за принятую по акту работу. Гарантия 3 года.
Бесплатный замер и смета по Новому Уренгою. Аванс — не более 10%, остальное платите за принятые этапы. Просрочка по нашей вине — штраф в вашу пользу.
- Объект
- кв. 54 м²
- Срок
- 45 раб. дней
- Этапов
- 7 · фотоотчёт ✓
- Оплата
- траншами по акту
- Гарантия
- 3 года
Почему ремонт кидают
Главные страхи ремонта — и как договор их закрывает
Большинство «бригад» работают на доверии и наличке без бумаг — кинуть легко, спросить не с кого. Сравните, как бывает без договора и как защищает договор подряда — переключите вкладку.
Как кидают, когда всё «на доверии и на словах»:
- Взяли большую предоплату и пропали
- Простой ремонт растянули на год
- За закрытой дверью схалтурили на скрытом
- Смета по ходу выросла вдвое
Как у нас — по договору подряда:
- Аванс не более 10%, дальше — оплата за принятый по акту этап. Денег вперёд нет — некуда пропадать.
- Срок каждого этапа в договоре + штраф за просрочку по нашей вине. Тянуть невыгодно.
- Фотоотчёт каждого этапа, включая разводку и гидроизоляцию — ДО того как закрыли стены. Халтуру видно сразу.
- Фиксированная смета. Изменения объёма — только письменным допсоглашением, без внезапных «доплат».
Контроль: акт + фотоотчёт на каждый этап · принято ✓
Этапы ремонта
7 этапов ремонта — каждый под актом
Весь ремонт идёт по графику: каждый этап принимаете по акту, после каждого — фотоотчёт с объекта, и только тогда платите транш. Нажмите этап, чтобы посмотреть, что в него входит, и его фотоотчёт.
-
Фотоотчёт · этап 01 Пустая коробка · мусор вывезен Этап 01/07 ·
Демонтаж
Снос старой отделки, демонтаж покрытий, вынос и вывоз мусора, подготовка к черновым работам. Фотоотчёт: пустая «коробка» квартиры и вывезенный мусор.
-
Фотоотчёт · этап 02 Новая планировка · кладка Этап 02/07 ·
Черновые · перегородки
Возведение и перенос перегородок по согласованному плану, подготовка проёмов, черновые откосы. Фотоотчёт: новая планировка в кирпиче и блоке.
-
Фотоотчёт · этап 03 Скрытые работы · разводка до закрытия Этап 03/07 ·
Электрика · сантехника
Штробление, разводка электрики (кабель, подрозетники) и сантехники (трубы, коллектор), слаботочка. Фотоотчёт скрытых работ — схема разводки ДО закрытия стен. Главный момент контроля.
-
Фотоотчёт · этап 04 Ровные плоскости · по уровню Этап 04/07 ·
Стяжка · штукатурка
Выравнивание стен штукатуркой по маякам, стяжка пола, контроль уровня и геометрии. Фотоотчёт: ровные плоскости, маяки, уровень.
-
Фотоотчёт · этап 05 Готовые комнаты · план Этап 05/07 ·
Чистовая отделка
Шпаклёвка, обои или покраска, напольные покрытия, плинтус, установка дверей, чистовая электрика — розетки и светильники. Фотоотчёт: готовые комнаты.
-
Фотоотчёт · этап 06 Гидроизоляция · плитка · план Этап 06/07 ·
Санузел · плитка
Гидроизоляция, укладка плитки, установка сантехники и мебели, полотенцесушитель, свет. Фотоотчёт: готовый санузел и акт на гидроизоляцию.
-
Фотоотчёт · этап 07 Акт сдачи · гарантия 3 года · план Этап 07/07 ·
Сдача + акт
Финальная уборка, проверка по чек-листу вместе с заказчиком, устранение замечаний, подписание акта сдачи-приёмки, выдача гарантийного талона на 3 года. Финальный транш — только после вашей подписи.
Что делаем
Пакеты ремонта и цены
От «освежить» до «сдаём готовую квартиру». Цена зависит от состояния квартиры, площади и материалов — точную фиксированную смету называем после замера.
-
Косметический
от 4 900 ₽/м²«Освежить»: подготовка стен, поклейка обоев или покраска, потолок, замена напольного покрытия, мелкая замена розеток и выключателей.
- входит
- обои/покраска · полы · потолок
- срок
- от 2 недель
- гарантия
- 2 года
-
Капитальный
от 8 900 ₽/м²«Всё вчистую»: демонтаж, выравнивание стен и потолков, стяжка, полная разводка электрики и сантехники, чистовая отделка.
- входит
- всё вчистую · разводка · стяжка
- срок
- 5–7 недель
- гарантия
- 3 года
-
Под ключ + материалы
от 13 500 ₽/м²Капитальный плюс закупка и доставка материалов по согласованной смете, вывоз мусора, финальная уборка. Сдаём готовую квартиру.
- входит
- капитальный + закупка материалов
- срок
- 6–8 недель
- гарантия
- 3 года
-
Ремонт санузла
от 65 000 ₽Демонтаж, гидроизоляция, разводка, укладка плитки, установка сантехники, потолок и свет. Гарантия на гидроизоляцию и швы.
- входит
- гидроизоляция · плитка · сантехника
- срок
- 10–14 дней
- гарантия
- 3 года
ЦЕНА ЗАВИСИТ ОТ СОСТОЯНИЯ КВАРТИРЫ, ПЛОЩАДИ И МАТЕРИАЛОВ · ТОЧНУЮ ФИКС-СМЕТУ НАЗОВЁМ ПОСЛЕ ЗАМЕРА · ЗАМЕР И СМЕТА БЕСПЛАТНО
Бригада в штате
Объект ведут люди в штате
Есть разница: случайная бригада по объявлению, которая взяла предоплату, или подрядчик по договору. У нас один экипаж ведёт объект от демонтажа до сдачи — всегда есть с кого спросить по гарантии.
-
Игорь Лазарев
Прораб-куратор · стаж 14 летВедёт ваш объект от демонтажа до сдачи и лично шлёт фотоотчёт после каждого этапа. «Я подписываю акт по каждому этапу — значит, отвечаю за него, поэтому делаю как себе.»
-
Штатная бригада
В штате, не с улицыОдин постоянный экипаж: отделочники, электрик, сантехник, плиточник. Проходят инструктаж, отвечают за свой объект по гарантии. Не нанимаем анонимных шабашников.
-
Сметчик-инженер
Считает фикс-смету на замереЧестная фиксированная смета без «доплат по ходу»: что в смете — то и платите, изменения только письменно. Геометрия квартиры, объём работ, материалы.
Договор и оплата
Как защищены ваши деньги
Работаем по договору подряда в двух экземплярах: предмет, перечень и сроки этапов, фиксированная сумма, схема оплаты траншами, гарантия — всё прописано на бумаге.
- Аванс не более 10% не «всё вперёд»: основная сумма — за принятые этапы
- Платёж за принятый этап следующий транш — только после подписи акта приёмки
- Фиксированная смета изменения объёма — только письменным допсоглашением
- Просрочка → штраф вам пеня в вашу пользу за просрочку по нашей вине
Все скрытые работы (разводка, гидроизоляция, стяжка) фиксируются фотоотчётом и актом до закрытия. Пеня за просрочку по нашей вине — в пользу заказчика.
Гарантийный талон
Гарантия 3 года — и что она покрывает
Письменная гарантия 3 года на ремонтные работы (2 года на косметический). Гарантийный выезд — по талону. «Треснул шов или потёк стык в гарантии — приедем и переделаем.»
- отделка и швы трещины и отслоения по нашей вине
- электрика и сантехника работоспособность смонтированных узлов
- стяжка пола растрескивание сверх нормы
- гидроизоляция санузла протечки по стыкам — приедем и переделаем
Не покрывает повреждения от эксплуатации, действий третьих лиц и заводской брак материалов заказчика. Гарантийное устранение — в согласованный срок.
Талон выдаём при сдаче объекта по акту
Отзывы · контроль и вахта
«Делали, пока я был на вахте — фоткали каждый этап»
-
«Делали капремонт, пока я был на вахте по два месяца. Прораб каждый этап скидывал фотоотчёт в WhatsApp — я видел и разводку, и стяжку, и плитку. Платил за принятый этап. Вернулся — квартира готова, и ни разу не понервничал, что кинут.»
-
«Главное — не взяли всё вперёд. Аванс 10%, дальше по актам за каждый этап. Когда чуть задержали стяжку — сами вычли пеню, я даже не просил. Вот это и есть договор, а не «на доверии».»
-
«Боялся, что схалтурят на скрытом — разводка, гидроизоляция ванной. А они сфоткали всё ДО того, как закрыли стены и залили пол, дали акт на гидроизоляцию. Спустя зиму — нигде не течёт.»
-
«До этого один «мастер» взял предоплату и пропал на месяц. Тут — договор, этапы, сроки, прораб на связи. Уложились почти день в день, смета не выросла ни на рубль сверх допника.»
-
«Понравилось, что один и тот же прораб вёл от демонтажа до сдачи — не «приедут какие-то разные люди». Сдавали по чек-листу вместе, замечания устранили, подписали акт, дали гарантию на 3 года.»
-
«Сравнивал с бригадами «по объявлению» — там дешевле на словах, но без бумаг и без гарантий. Тут всё официально: договор, фотоотчёт, акты, оплата по факту. За контроль в нашем климате и при вахте — оно того стоит.»
Замер и смета бесплатно · при вас
Рассчитайте ремонт — посчитаем смету на месте
Приедет инженер-сметчик, осмотрит квартиру, посчитает объём работ и назовёт точную фиксированную смету. Без навязывания — только метраж, этапы и цифры.
- Телефон
- +7 (3494) 35-22-80
- Моб. · WhatsApp
- +7 (922) 088-22-80
- Адрес
- мкр. Восточный, ул. Магистральная, 12, оф. 5
офис-приёмная; склад материалов — отдельный заезд - Часы
-
Замер — ежедневно 09:00–20:00 (по записи)
офис: пн–сб 09:00–19:00 · ведение объекта и фотоотчёт — в рабочие дни